SIK SORULAN SORULAR
Genel Sorular
Neden RE/MAX Sahne ile çalışmalıyım?
RE/MAX Sahne olarak, küresel bir markanın gücünü ve ağını yerel pazar uzmanlığımızla birleştiriyoruz. Geniş müşteri veri tabanımız, yenilikçi pazarlama stratejilerimiz ve alanında uzman profesyonel danışman kadromuzla sürecin her adımında şeffaf, hızlı ve sonuç odaklı bir hizmet sunuyoruz.
Hizmet verdiğiniz ana bölgeler nerelerdir?
Başta ofisimizin bulunduğu lokasyon ve çevresi olmak üzere, pazar dinamiklerine tam anlamıyla hakim olduğumuz geniş bir bölgede hizmet veriyoruz. Ayrıca RE/MAX ağı sayesinde Türkiye'nin ve dünyanın dört bir yanındaki gayrimenkul ihtiyaçlarınız için size destek sağlayabiliyoruz. (Not: Buraya spesifik uzmanlık bölgenizi yazabilirsiniz.)
Emlak alım-satım ve kiralama işlemlerinde hizmet bedeli (komisyon) oranları nedir?
Hizmet bedellerimiz, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kurallarına uygun olarak yasal standartlar çerçevesinde belirlenmektedir. Mevzuata göre alım-satım işlemlerinde satış bedeli üzerinden alıcıdan %2 + KDV ve satıcıdan %2 + KDV alınmaktadır. Kiralama işlemlerinde ise standart hizmet bedeli, bir aylık kira bedeli + KDV olarak uygulanır.
Gayrimenkul Sahipleri İçin
Gayrimenkulümün gerçek piyasa değerini nasıl belirliyorsunuz?
Uzman gayrimenkul danışmanlarımız, bölgedeki güncel emlak endeksleri, yakın zamanda satılan benzer mülklerin verileri (emsal karşılaştırması) ve mülkünüzün fiziksel/şerefiyeli özelliklerini dikkate alarak size kapsamlı bir Karşılaştırmalı Pazar Analizi (KPA) hazırlar. Böylece mülkünüz tam ve doğru değerinde pazara çıkar.
Mülkümü satma veya kiralama süreci ortalama ne kadar sürer?
Bu süre, mülkün doğru fiyatlandırılmasına, bulunduğu lokasyona, fiziksel durumuna ve mevcut piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterir. Doğru bir fiyatlandırma stratejisi ve aktif pazarlama planı ile mülkünüzü en uygun sürede ve en yüksek değerle işleme dönüştürmeyi hedefliyoruz.
Mülkümün pazarlamasını nasıl yapıyorsunuz? Neden "Tek Yetkili" çalışmalıyım?
Mülkünüz için profesyonel fotoğraf ve video çekimi, sanal turlar, dijital pazarlama kampanyaları, sosyal medya yönetimi ve hedef kitle odaklı reklamlar hazırlıyoruz. Tek yetkili çalışma modeli, mülkünüzün pazar değerini düşürecek bilgi kirliliğini önler ve tüm RE/MAX danışmanlarının mülkünüzü kendi alıcılarına güvenle sunmasını (paylaşımlı sistem) sağlayarak satış hızını maksimuma çıkarır.
Alıcılar ve Kiracılar İçin
Aradığım özelliklerdeki evi bulmamda bana nasıl yardımcı olabilirsiniz?
Öncelikle ihtiyaçlarınızı, bütçenizi ve yaşam tarzınızı detaylıca dinliyoruz. Sadece kendi ofis portföyümüzle sınırlı kalmıyor, sektördeki tüm güvenilir ağımızı ve teknolojik altyapımızı kullanarak kriterlerinize en uygun alternatifleri filtreliyor ve size sunuyoruz.
Tapu, kredi ve yasal süreçlerde destek sağlıyor musunuz?
Evet. Beğendiğiniz mülkü bulduktan sonra süreç bitmiyor; aksine yeni başlıyor. Konut kredisi başvurularınızın takibi, belediye rayiç ve borcu yoktur belgelerinin alınması, ekspertiz süreçleri ve tapu dairesindeki devir işlemlerinin tamamında profesyonel danışmanlarımız yanınızda yer alarak sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Yatırım amaçlı gayrimenkul alırken nelere dikkat etmeliyim?
Yatırım geri dönüş süresi (amortisman), bölgenin gelişim potansiyeli, kira getirisi ve hukuki durumu gibi birçok faktör yatırım kararınızı etkiler. RE/MAX Sahne olarak, bütçenize en uygun ve orta/uzun vadede en yüksek kazancı sağlayacak ticari veya konut projelerini analiz ederek size kârlı yatırım danışmanlığı sunuyoruz.